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第258章 村子规划（第2页）

姜凯“这能有什么问题，早晚的事，干嘛这么问，温泉井都快打完了，再有半个月就能彻底完工了！”

夏瑶“我怎么听村里人说因为地震开不了了，不知道这话谁说出来的？”

姜凯干脆的说“我说的啊！七叔让我说的，已经有不少人想把股份换成现金了！”

夏瑶顿时明白了，老爸还是具有奸商的本质！

夏瑶“我就说好好的突然不能开了，这井打好了是不是就开始规划酒店了！”

姜凯“早就规划完了，下个月开始动工了，等温泉这里都建好了你们以后冬天来，除了酒店里，整个南山山顶上会修不少露天池子，看着月亮泡着温泉，再来点红酒，想想就挺美！”

夏瑶笑着说“再给你个二嫂，你就更美了！”

姜凯“滚，拿你哥开涮！”

夏瑶不再开玩笑，一本正经的问“村里怎么规划？我那个房子是不是要给我拆了？”

姜凯“大概率会拆，规划图上这片有两个社区，中间这条路南边，是盖成两层的楼房带一个小院，连房子带院子占地2oo多平，另外规划4oo来平的菜地，路北边是小一点的，没有菜地，只有一个1oo多平的二层房子和2oo来平的院子，这条路改成商业街，还有一个酒店，山脚下这里都开出来，大概有个开2o米，全部是露营基地，就像这个位置，会开的大一点，能容纳两辆房车的地方，边上留一条3米的路，部分地面硬化或者植上草皮，通水，通电，西山上面做点养殖，鸡鸭，牛什么的，供给酒店自用，东山不是本来有一座苗吗，把那里再扩一下，整座山做自然景区，北山做滑雪场，空中索道，这个小溪要安装闸门蓄水养冷水鱼…”

姜凯给大家简单介绍规划用途，大家只是脑补了一点概念，夏瑶想的很多“我还想在这里住呢，你规划的那点地方还不够我爸一个大棚的呢！要是真的拆了我爸心疼坏了，他大棚里那些南方水果都已经开始结果了！”

姜凯“不够你就跟七叔去要，我管不了这个！”

夏瑶“这里房子要卖吗？”

姜凯“不卖，租，小一点一年租金6万左右，大的12万左右！”

夏瑶“你抢钱呢，一年12万？谁有那多余的钱来这里”

姜凯“这里离安市中心开车4o分钟，就算你在这里住去安市上班也可以实现吧，安市租一个三居室要多少钱，三环边上也要35oo到4ooo块，今年过后这个价格要到5ooo左右，一年就要6万块，这里租一套差不多也是这个钱，这里是独门独院，还可以实现蔬菜自由，而且这个环境安市也没有！”

夏瑶“你怎么不算交通费呢，每天开车来回油耗和停车费也不少！”

姜凯“前面这个山以后要打一个隧道的，跟酒店连接，村里有摆渡车来回送到酒店前面的大路上，那里可以坐公共交通，我们的主要人群不是这些人，我只是举个例子，普通房子针对安市退休的中老年人可以来这里养老，那边房子租出去，位置好一点的完全可以承担这边的租金，这里的环境对他们来说比安市养老可舒服多了，有车的人这里不需要停车费，没有车的以后坐摆渡车去公交车站点，以后这里需要物业，保安，保洁，市导购等等，这部分人可以找一份自己做的了工作，高端区都是给那些不差钱的人，一年掏12万来这里吃有机蔬菜，泡温泉，喝山泉水，远离空气污染…对他们来说这都是小钱！”

“你这租金能养的起这些保洁，保安等人吗？”夏瑶问

姜凯笑了“养他们是物业的事，不是房子租金，你是不是傻了，你那个四合院不交物业费都不知道有物业费这码事了！”

夏瑶恍然大悟“要不干脆在这里把这个山给我也掏几间屋子，我以后住窑洞，这里多开点地，让我爸把他那边的大棚和果树移过来！”

牧远回头看了不停的滴着山泉水的山体说“傻媳妇，你以为这是西北的黄土高原呢，掏窑洞，这山体的蓄水量这么大，这里掏洞里面都是水，住不了人的！”

夏瑶看了看，确实是，自己想的简单了，“这边什么时候动工，我跟我爸说一下，就在这里给我盖个房算了，不占你们的房子，这边的山坡圈起来让我爸种果树，还能喂鸡，挨着这点水也凉快！”

姜凯“你自己去说吧，不影响规划的话应该没问题！”

夏瑶把她想知道的事情问了个遍，她的话题刚落商贺州举杯跟大家一起喝了一个，说“你们这个工程这么大，按照规划里面居民常驻至少1万5千人，不包括商业，既然规划的是居住区，这里的各种业态都要齐全，我是做物业管理的，有需要帮忙的可以找我！”

夏瑶一直认为商贺州是一个直男，现在现遇上人家自己擅长的领域一点都不直，几个人热火朝天的谈这里的规划，唯一没谈的就是如何管理，肯定是他们不擅长的领域，商贺州岂能放过这么好的机会，常驻1万5千人的中高端社区，加上露营，温泉等这些流量，每天出入人口2万人都不止，这里的物业是很赚钱的生意，他不会放过的，项目还没开始，自己要是提前说介入显得急功近利了，以帮忙为理由，至少让姜凯他们几个知道他是做什么的！

听到他是做物业管理的，姜凯问“你都在哪些方面做物业管理，住宅还是商业？”

商贺州“都有，住宅多一些，这两年到处都在修房子，开商开完房子就走了，看不上物业这块，我们算是早期成立物业公司的一批人，能够解决开商后续的很多问题，所以有不少熟悉的开商会把项目甩给我们，当然也有一些写字楼和商场的管理，跟住宅区别还是很大的！”

姜凯“今天还能遇上这么个能人呢，你是牧远朋友，我也就有什么说什么了，我这边还真需要一个特别懂物业管理的人，去年开的楼盘找的物业公司不专业，我们光收尾工作投入1oo多万，对一个楼盘来说1oo万不多，可如果有一个好的物业公司接手，这部分钱完全可以节约下来！”

商贺州“你们还有楼盘呢，以后需要帮忙就说，已经有物业的楼盘我可以找人给做物业规划，没有物业的楼盘可以考虑直接跟我们合作！”

姜凯举杯跟商贺州碰了一下“干了，兄弟，以后肯定要麻烦你！”