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第82节（第1页）

“哈利波特图书馆？”那是什么样？现场的人都看过哈利波特，居然第一反应是很多书悬浮在半空中，光想着就很有意思，如果有这样一个号称哈利波特同款图书馆，他们一定会想要去看一看。

“钰哥，我简单说了一下我的想法，你现在能猜到我想怎么打造这个商业体不？”

谢笕钰此时还不知道网红二字，或许这个字已经开始悄然诞生，但是他还不是很熟悉，他脑中确实已经有了模糊的概念。

“你是想打造主题商超？这个商超主题是……”

“我愿为之取名《少年人的畅想》。”尹燚说罢也不抬头，继续画，“外面这条商业街可以打造成美食街，已经是现代装修，没必要刻意去改变装修，我们可以加入很多科技元素，或者动漫元素，让这里看起来极具科幻感。”

“这边的喷泉广场，我建议做成音乐广场，加上灯光效果，这里距离音乐学院也不是很远，还有影视学院，完全可以邀请他们每周过来表演，在音乐声中，喷泉优雅的跳舞。”

“商场内不管店面的装修，公共设施一定要每层设置更衣间，母婴室，而且要干净整洁环境舒适。很多的公共墙面可以做永生花墙，动漫或者明星主题投票墙，这还有栋酒店如果也属于我们，完全可以打造成动漫或者明星主题酒店……”

“晚上整栋商业体的灯光效果也要好，还有楼顶有没有最佳赏夜景，赏街景的位置，打造出来给游客打卡拍照，甚至可以安排摄影师，免费给游客拍照。”

“还有一点，咱们商铺出租的话商管可以控制租价，签五年给一年的免租期，但要求商家前期价格一定要物美价廉，食材新鲜，咱们商场甚至可以出面帮他们协调蔬菜肉类供货商，反正商场里面也要卖，一起进货更划算。”

“最后，弄几家摄影工作室过来，弄一批cos服，汉服，走亲民代拍路线，底片全送那种，带着客户逛我们商场各个可以拍照的位置。”

“当人气汇聚，商场自然就起来了。”

大家听见尹燚脑洞一个接着一个，这么多想法，如果是他们知道有这样一个有意思的商场，一定会逛一下。

可关键是。

“乖乖，这投资得多大，多少年才能收回成本？”人家开商场是为了赚钱，投入这么大万一赚不回来多亏。

谢笕钰用笔整理了一下尹燚说的创意，她是从她的角度说了她想要的商场，拿个企划运营他们肯定能协调出更完美的方案，最主要是这些畅想确实是运营们不曾想到的。

他们一直觉得只要招商各大品牌，自然能吸引很多客户来，可问题是你这商场人气都没有，那些大品牌怎么可能来。

这就是一个恶性循环，现在尹燚说的这些，以他们公司的财力，完全可以实现，甚至可以做的更大更好，尹燚还是保守了不知道怎么花钱。

至于赚钱回来？但凡了解一下，大家都知道商业体几乎都是亏本，没有几家赚钱的，为什么还有那么多人去做商业体。

那是因为商业体背后基本都有地产公司的影子，一个大型商业体能解决多少当地人员就业问题，纳税问题，还能因为民生民事获得掌权者一些好感。

当一个资本获得当地政府的好感之后，你要拿地，参与竞拍，全部都能得到一手消息，多么便利的事。

所以商业体必须有，就算赔钱赚吆喝，也必须做，做好了解决烂尾楼问题，也给他们带来暗处看不见的收益。

可商人也不是傻子，不能干纯赔本生意，能多赚点还是要多赚点，就像尹燚说的，如果再打造成城市名片，带动地方旅游经济。以后对他们有些事情做的不到位的地方，也会适当的睁一只眼闭一只眼。

“很快就能收回成本啊！”

谢笕钰还想说不考虑成本这事，只要做起来就行，尹燚却直接开口，“集团财大气粗又有人脉，直接找一些电竞女主播，或者有一定粉丝基础博主，甚至那些不温不火三四线歌星明星。

哦，对，你跟邹叔以及作家协会关系也不错，让他们过来办粉丝见面会或者签售会呗。

一方面他们出场便宜甚至不要钱，可以很大程度节约成本，另一方面也可以给他们扩大名气，4楼别家都做的电影院，我们可以考虑做成剧场，小型演唱会，粉丝见面会，粉丝签售会，都在这里举行。

门票看着定呗，肯定还是走亲民路线，补充一下，为了避免黄牛炒价，可以设置买票一百问，每次来的名人，直接出一千道题，随机让粉丝答对90以上才可以买票，这样会杜绝很多黄牛！”

“一百题九十分，你当考驾照呢？”黄媛姗忍不住吐槽，如果这样才能买票，黄牛才懒得麻烦，倒是真爱粉会爱上这种答题狂欢。

而科目一真的把很多法盲拒之门外，说不定还真有意思，黄牛能了解一个明星，能了解所有明星吗？关键每次都不一样黄牛能有粉丝了解他们的真主？

再说根据尹燚说的，请的都是三四线或者某些领域的真爱粉，票价也不高位置也不多，黄牛保不齐还真没兴趣搞这个事情。

到时候宣传打出全国唯一没有黄牛票的地方，又是多么高的话题。

而尹燚说的很快回本，没准真的是很快，算一张票均价200，一个剧场有500个位置，一小时的活动就是十万块，请个三线明星站台，一天不超过十万，保安用物业，物料让各个商家支援，一天最少有50万的纯利润。

第189章复刻商超

加上带动的各个商家收益，绝对是不小的数目。

而和高校的合作，那些作家的签售，甚至不需要出出场费，只要给他们一个舞台，他们会直接欢欣鼓舞过来，非常配合合作。

这群人带来的人流，就算不在商场消费，也会在美食街这些地方花很多的钱，主打一个走量，人气来了，什么量不高。

不过尹燚最喜欢的是胖东来的销售模式，如果谢笕钰魄力再大一点，复刻胖东来，一座商超会带动一个城也会在杏城发生。

但是运营模式肯定就不是尹燚能插手的，胖东来主要都是直营模式，如果谢笕钰是招商模式，商家肯定不会同意她的操作方案。

谢笕钰闭上眼睛，手指轻轻在手臂上敲打，尹燚说的一切听起来很热闹，可是这这热闹真的能如期而来，还是虚假的繁荣。

如果每天都有这么旺的人气，这点投资自然是小意思，怕就怕是片刻的繁荣，开业活动人多，一旦没有活动，瞬间又变成鬼城。

那是鑫创啊，经验丰富的鑫创的商业体都没运营起来，他们多少有点跨界，又怎么能保证绝对的盈利呢？

谢笕钰睁开眼，一下就发现尹燚偷偷摸摸在瞅他，这评估猪肉的眼神，谢笕钰觉得自己额头的青筋又在跳动。

“你怎么保证长期人气，还是你有什么事情瞒着我？”谢笕钰坐直了身子双手抱胸看着尹燚，大有你不好好交代，有你好看。

尹燚尴尬缩缩脖子，忘记收回眼神了，实在是她真不确定谢笕钰有没这个能力，看着很有钱又在售楼部当个案场经理。

这个经理说大不大，说小不小，往大里说，一年要做上亿的生意，算是非常不错的工作。

往小的说销售经理，能者上，闫丽偷偷跟她八卦，只有学府杏林的销售经理是二代，别家都是各个销售升起来了的。

别家都在一个劲冲销量什么中介行销电销夫妻店都招来卖房子，只有学府杏林一直走高端路线，不让任何中介介入他们的销售渠道。

“我哪有什么事情瞒着你，人气你真的不担心，杏城人有个特点，就是哪有热闹往哪凑，只要你搞得轰轰烈烈，不愁没人来看热闹。”