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第63节（第2页）

而偏偏我们这一批孩子出奇的多，但是我们这一批进入迈入婚龄的时间刚好是全国进入老龄化状态，国家会不会放开二胎，三胎，甚至全面放开。

好，以前父母那辈结婚是三转一响，现在我们结婚最起码得要求是不是有房有车有存款，稍微有点脑子的女孩子都不会裸嫁，这就导致房子要大，最少四室，孩子多了如果是男孩子，是不是要未雨绸缪，多买两套以便以后结婚生子满足基本需求。

给儿子买了，女儿买不买一套，要不就是重男轻女，那不得给女儿出嫁前留个保障，子女不想和父母住一起，怕远香近臭婆媳矛盾，是不是最少需要两套房，这些都是需求，都是房子涨价的原因。

综上所述，当农村开始包围城市，城市需大于供的时候就是赶紧下手的时候，要不然真涨起来，你再买亏本不说，政策一旦限购，你捧着钱都买不到。”

第146章装修房

几人被尹燚口若悬河的科普惊了一下，这么夸张吗？别的城市已经两三万了？她们觉得学府杏林八千多都是坑人，要知道她们家乡才两三千，可尹燚这么一说还真是有可能，限购，她们不是没有机会留在杏城？

可她们手里这点钱购买什么房？套一？那也不一定够首付啊。

莫炜勋组织了一下语言，“可是，你看发达国家，像霓虹，欧美那边，房价并不高，霓虹国还遭遇了房地产危机，吹鼓买房，万一房地产行业变成泡沫经济，岂不是很多人都会像霓虹国曾经一样，最后走投无路破产跳楼？”

“这个完全不用担心，我们不炒房啊，我们是刚需，是居住，是满足基本的生活要求，而且我相信我们国家领导人，他们每天都在研究发达国家的各种大事件，像是霓虹国的房地产泡沫，国家肯定一直在关注研究，力争让华国的房地产行业平稳落地，研究了二十年，我不信他们连这点都做不到。

再说霓虹国，他们首都的房产不管租售都还是天价不是吗？寸土寸金的地方，都让他们异常珍惜。

而且房地产是我国的支柱行业，我国税收大部分都来自房地产，房地产垮掉就是整个经济垮掉，国家是不允许这种事情的存在，有时候我都想用个很搞笑的比喻在比喻房地产。

有没有觉得房地产行业在国家看来很像夜壶，国库不怎么宽裕的时候，有房地产的活跃，那税收蹭蹭蹭就上去了，而国库充盈的时候，就嫌弃它臭，它恶心，恨不得各种打压藏起来。

你说我们普通老百姓不在房价相对低迷的时候入手，非要鼓励买房高价的时候去凑热闹不是冤大头是什么，不过国人习惯买涨不买跌，也能理解，要是都理智，国家怎么增加税收。”

一套房子的税怎么都要上万，大房子还有增值税，豪宅税，买房的人都是知道要出这个钱，心里不会痛快，对于财政部来说，一边赚钱一边挨骂，可不就是夜壶么，又不是什么很贱的人谁想天天挨骂。

“现在在你看来是杏城房价相对低迷的时候。”莫炜勋从后视镜看向尹燚，希望能看到她眼里想什么。

尹燚看出莫炜勋居然有买房意向，这要是自己客户必须拉去售楼部成交，很容易逼单下来。

不是自己的客户，是自己朋友的男朋友，很清楚房地产走向的尹燚更是要逼单，尤其是他们有这个条件，逼不下来，她名字倒着喊。

尹燚摸住胸，“都是朋友，你们要是有空去规划局看看杏城近三年五年和十年的规划，地铁线的走向，然后跟着地铁线立刻买，哪怕买到山区都行，只要在地铁规划线边上闭眼入，我可以跟你们签对赌协议，三年内房价没有涨你们购房的二分之一，我原价回收。”

原价回收？规划局？地铁？一直说杏城要修地铁，可没见大动作，真要修？大家都被尹燚豪放的口气震撼到，尹燚这么看好房地产吗？三年就要涨价，那不是留给她们的时间很少。

寝室三人都对尹燚有迷之自信，毕竟到现在为止，尹燚还没做过亏本生意，可是买别的地方？她们不是很有方向，尹燚的房子在学府杏林，跟她买肯定没问题，关键是，没钱啊？她们又不像尹燚运气那么好，刮刮奖都能刮到一百万。

怎么办？心动但是行动不起来，钱包不允许啊。

车里一时间安静如斯，倒是莫炜勋露出了笑容，他刚才把言隽辰的电话拨通，让言隽辰听见尹燚的慷慨陈词，不知道他心动没有。

之前他们跑到世界经济学去上过公开课，那位大教授就分析，华国在奥运会后将会进入飞速发展，会很快迈入发达国家行列，经济突飞猛进物价可不得上涨许多，房地产也是物价的一种。

尹燚的分析刚好和那位教授所传达的意思不谋而合，而他俩都和行程飞机设计研究所签订了初步合作，他们可以说是公费留学，毕业以后都要长时间待在杏城。

置办房地产就是很有必要的事，学府杏林距离飞机设计院有十多公里的距离，正好在地铁线上，不管开车还是坐地铁都非常方便，如此一想，今天倒是不错的时机。

电话被言隽辰主动挂断，莫炜勋无声笑了一下，作为朋友已经仁至义尽了，至于自己怎么想全看他自己。

经过尹燚指点，车子很快停在学府杏林售楼部，玉霞已经拿着合同等在停车场，看见尹燚被两人从车上扶下来，坐在轮椅上，很是惊讶。

“伤的这么严重吗？我以为你夸张呢，这么严重的伤回家好好休息不好吗？上什么学，看什么房啊，房子又不会跑，不用急于一时。”

“还好，就是这两天会比较痛，回家也不行，家里是多层的房子，我爸要上班，我妈个子小根本没办法搬动我，在家反而门都不能出，会被憋死的。”

“这样啊，那是不如在学校，你们同学多，人还熬，搭把手你行动方便一点，合同我做好了，不过我还是希望你去看看房子之后再签合同，很快的，看完就在房子里面签，签完我就带你去物业交接，我给你做了老业主的老带新活动，还送你两年物业费。”

玉霞对着尹燚不提那五万块钱的事，不过却用实际行动告诉她，有好处都直接帮她争取，学府杏林物业费1。9一个平方，160平两年的物业费还是需要七千多。

玉霞不做尹燚不会说什么，做了尹燚会觉得玉霞这人记情，彼此礼尚往来更好相处。

“谢谢霞姐，那我们现在去看房。”尹燚操控着轮椅感觉还真的挺方便。

玉霞对着大家点点头，觉得黄媛姗和蒋晴晴面熟，莫炜勋和乔甜恬没见过对二人笑着点点头示意他们几人跟上。

一期门口的保安看见玉霞带客户，早早的打开门，看见坐轮椅的尹燚，很是同情看了一眼，确认尹燚不需要帮忙，在他们走进小区，才放下门禁。

第147章遇见闫丽

玉霞一边走一边给尹燚介绍，“小区的绿化和各种配套设施基本已经成型，我们小区和别的小区有一点不同，没有种植那些特别名贵的花草，毕竟这个小区孩子多，花草损坏物业处理起来很麻烦，物业那边就种了很多果树，到了丰收的季节邀请大家一起采摘，分享给大家，算是一种互动游戏。

小区车位可租可售，你那栋楼下应该还有车位，我看你会开车有需要的话可以买一个车位，会比较方便。”

“那边是物业，有需要你可以去找他们，很多都是熟面孔，他们有时候也会到售楼部来轮班，不要觉得麻烦，入住有很多手续要办，让你也亲自感受下我们物业的服务态度。”

“从这边上去！”玉霞带着几人来到2栋面前，通过物业打开小区入户门，安保看着很严谨，莫炜勋忍不住点头，这样单身女性住着也相对安全。

入户大厅非常的豪华，六米挑高，地板铺的大理石，上面挂着大吊灯，下面摆着两个浅色的沙发，完全看不出来这是个住宅的入户大堂，不知道还以为哪个会所的大厅，让一行人下脚都有些手足无措，这年头商品房都这么高端了吗。

他们不知道这个是现在商品房的标配，尤其是还是这种改善型住宅。

黄媛姗蒋晴晴这时候大约对于学府杏林为什么会卖这个价格，为什么被尹燚说是改善户型有了别的思考，这样的房子还没进门就已经感受到那种贵气，可不得卖的贵么。

此时不是用电梯的高峰时期，一行人直接上了电梯，黄媛姗进入电梯就忍不住看看自己的鞋，她的球鞋有些脏有些旧，这里的电梯都光可照人，感觉自己在这里格格不入的样子。

出了电梯，玉霞示意大家跟她走，这栋是两梯三户的大户型，160户型一面临湖，一面对小区中庭，是南北通透户型，她走过去打开房门瞬间，所有人都惊讶了，大家甚至在纠结要不要进去。