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第45节（第2页）

【把三楼那套房子锁了！】

玉霞很快回过神来是哪一套，【好的，钰哥已经锁了。】

谢笕钰没有回话，而是调整监控，看尹燚真忽悠那个小日子，为首的棒子不甘示弱居然跟在小日子后面，也在听尹燚详细讲解联排，有道是三国友谊看对方，现在两边有点竞争关系，可不都对尹燚热情起来。

吕毅在角落里笑的见牙不见眼，本来想试试，想着大不了试试就逝世，还真成了，他上个月说要奖励给尹燚的手机还没买呢，待会儿成交了就去买，必须买，立刻买，买最贵的。

这群老外不知道看了多久的房子，对于学府杏林有些地方比尹燚都还了解，不过最后还算不错，两个小日子定了联排，一生要强的棒子领头人也定了一套小联排，其他都说一个人在杏城，小高层就够住了，便定的高层三房。

这次吕毅邀约的老外客户居然全部成交，这还不算，因为老外的集体购买，售楼部成交氛围很好，很多客户看见老外都愿意买的房子，立刻动了心思购买，小区业主这么多老外，大家瞬间感觉这个楼盘又高大上许多。

自然是成交各种爽快，戴承希带过来的两组客户都没用尹燚帮忙直接成交。

加上上周陆陆续续带看二访的客户，尹燚的客户今天又成交了5套，每个置业顾问都有成交，大家彼此都很开心。

总感觉尹燚在售楼部都格外刺激，真希望钰哥能把尹燚留在售楼部当吉祥物，上班太有激情，太有感觉，他们都热爱上上班。

不过和老外怎么签合同，需要做什么就不是吕毅要考虑的事情了，吕毅直接塞了一个盒子给尹燚，带着外援置业顾问去给老外们签合同。

尹燚跑到物业前台喝水，累死她了，每天都说的口干舌燥，还没来得及买口红。

“尹燚！”忽然，一个陌生的声音叫住她。

尹燚回头，看见不知道一直在楼上孵蛋舍不得露面的谢笕钰终于舍得下楼，旁边跟着一个笑的可喜气的中年人，不是谢笕钰叫她，难道是这个中年人？

尹燚指着自己鼻子，是叫我吗？

中年人笑的更开心，“自我介绍一下，我是总公司曾总，你叫我曾总就好了，尹燚你表现很好，我在这里郑重对你发出邀请，毕业之后请一定到我们房地产公司上班，我先给你留个销售总监的位置，这两年表现得好的话，销售经理也不是不能做，还有，今年的年会请一定到总公司来参加，全公司销售都应该向你学习。”

尹燚立刻把水杯放下，“曾总你太夸张，我毕业还有三年，如果到时候咱们公司不嫌弃，我一定鞍前马后，报效公司。”

“很好，加油哦，我准备了年终奖等着你，是你们年轻人喜欢的东西！”曾总对着尹燚竖起大拇指，“再接再厉更创辉煌，我希望看到你的上限。”

“好的，我一定会把公司的上限给打破！”

曾总哈哈大笑，直接离开售楼部，谢笕钰把人送出去，过了一会儿才回来，看见尹燚还在站吧台边发呆。

精的时候贼精，笨的时候也笨的出奇，在这里发什么呆。

“上楼，有点事情跟你说！”

“哎，钰哥，我就来！”尹燚跟物业说了声谢立刻跟在谢笕钰后面上了楼。

谢笕钰回到办公室坐在办公椅上，点开电脑，绿色的灯光反射在他脸上，看起来有点吓人，“曾总的话你不用太在意，以后毕业想去哪里工作都随便你，只不过我们这里的大门随时向你敞开。坐，别拘谨！”

谢笕钰啪啪敲出数据，再一看特别备注尹燚成交的数据，好家伙，没结的佣金已经差不多两百万，就算吕毅给她开75%也差不多150万，加上今天成交还没记录的数据，妥妥个人佣金达到两百万。

比自己工资还高，就很离谱，当然不算自己集团分红。

谢笕钰搓着手，这佣金发下去，确实会给尹燚带来一些麻烦，至少在业界估计找她借钱的不少，一个小姑娘拥有百万身家，别被个黄毛忽悠了，人财两空，加上集团一些人的不良习惯，谁知道他们会怎么为难人。

谢笕钰瞬间想到该怎么解决的办法。

“尹燚，你觉得学府杏林的房子如何？”

第一百零四章是不是可以嘿嘿嘿

“肯定很不错啊，没看我卖的这么好吗，那是我认可的产品我卖着才有感觉，要是不好，逼我我也说不出好话的。”尹燚表情很认真，要不是谢笕钰知道她见人说人话见鬼说鬼话的本事，他还真就信了。

“行了，少贫嘴，我问你，你知道开发商是怎么运营挣钱的吗？”

尹燚老老实实摇头，她又不是开发商，关心八卦就行了，谁还管开发商怎么运营，她就算重生十次，也成不了开发商。

谢笕钰嘴角上扬，总算有点人类的正常反应了。

“你知道开发商也分资质吗，我简单讲就是一级开发商才有去竞拍拿地的资格，就是我们拿的各种土地，不管是什么性质，只有像我们这些大开发商才有资格去买地。

很多时候你有没有发现，有些大开发商的楼盘比一些名不见经传的小楼盘价格便宜很多，那是因为大开发商拿地，都是上百亩甚至更多的拿，偏偏又用不完这些地块，就把一下边角的地转手卖给小开发商，从拿地开始薅小开发商一成，他们成本高了，自然卖的价格就高了。”

“然后开发商开始获取各种资质，这种时候开发商拿地已经花了大价钱，自然不愿意再从兜里掏钱，就把土地抵押出去，掏出大量现金办理各种售房手续，现在很多二手房只有房产证，国土证好几年才能下来就是因为开发商把地抵押了，他没法办理，过几年周转过来再解除抵押，采访业主们能够拿到证件。”

“这也是蝇头小利，第三层，修房子，开发商从来不修房子，修房子都是承建商来修，你路过各个工地，会不会看见写着某某几局，或者某某建设，这些就是承建方，修房的材料什么的，大头都是承建方来垫付，我们在验收后才会给他们付款。”

尹燚嘴巴成o字型，谢笕钰这么一讲她大约明白，搞了一大圈，开发商从一开始就是骗子，一点钱没花，搞了这么大一摊事出来，厉害啊。

“是不是验收后也不会那么爽快结佣？”尹燚小心翼翼问道。

谢笕钰笑了一笑，一点没有避讳点点头，这是事实很显然的道理不是么，上亿的钱，就算房子是预售，客户全部买下，已经放款在他们账户，不管多正当的理由，让人掏钱出来谁能这么心甘情愿。

“难怪那么多农民工跳楼要钱，开发商是真的黑啊！”

要不是尹燚坐太远，谢笕钰都想给她一下，他就是开发商，当着开发商说他黑，骂人不看看人脸色么。

“承建方能同意你们这么干？”

“当然不会同意，不过大家都是长期做工程，闹掰怎么合作下一次，所以另外一种结佣的方式顺势诞生。”

“啥？”

“知道工程抵款房吗？”

这字面上的意思很浅显易懂，尹燚哦了一声，以房抵债啊，懂了，如果用房子抵押的话，也不是不可以，固定资产嘛。