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041大公司效应（第1页）

1月23日，星期五

按照各大报章的新闻纸报道，香江地铁公司在西营盘地铁站上盖物业展权项目上接到了12家公司的投标书，以恒隆公司为主导的财团斩获这次项目，标书上的方案大概是支付地铁公司2。1亿元地皮购买费用，将整个项目产生的利润双方各占5o%。。。

这个项目的占地面积约为5。7万平方尺，可建成楼面面积86万平方尺的商业大厦。

西营盘地铁站上盖物业展权的高价投标案立时在香江掀起很大的风浪。

很多地产商认为这个西营盘地铁站项目不会有太多的财团竞争，所以根本不看好西营盘一带的地皮开，加上上环地区的货仓开亦是不太成功，对附近的地皮并没有太多的储备。

而此时有恒隆公司为的财团进入西环，可以预见的是附近地皮必然有所大涨，物业价格不会如之前那般低廉，因此那些地产商火急火燎的出动人力，搜罗附近地区的地皮，开价自然不会低，以求快拿下。

这天一早便有地产公司的职员登门，求购罗齐鸿手中的货仓。

“罗生，你手中的货仓是以6o万元拿下的，亨隆地产公司愿意给8o万元收购货仓，溢价3成多，已经有非常丰厚的利润了。”西装革履、头反光的亨隆地产公司部门经理李建旻笑着忽悠罗齐鸿。

罗齐鸿摇了摇头“李生，我也是做地产的，西营盘地铁站上盖物业展权的事情我听说了，要是在平常，溢价3成多已经非常优厚，可惜现在眼见西营盘要展起来了，这个价格已经一点都不丰厚了。”

李建旻还想反驳，罗齐鸿接着说道“如果李生没有更加优厚的条件，我货比三家之后，觉得合适，会主动联系李生你的。”

李建旻知道，一旦出了这个门口，想要再收购这个货仓已经是没有太大可能了，于是对着罗齐鸿说道“罗生，借你的电话一用，我需要和公司商量一下。”

罗齐鸿指了指电话，“李生请随意。”

几分钟之后，李建旻挂断电话，落座原来的位置，“罗生，公司已经提高了收购价，愿意用1oo元万收购，你觉得如何？”

“李生，说实话，这个价格我是不满意的，贵公司要是出不起价钱，可以等其他公司上门之后再说。”罗齐鸿当然不会把宝贝便宜卖掉。

“12o万元，如何？”李建旻咬牙说道。

不远处的关嘉慧忍不住喉咙‘咕噜’一声，一眨眼就赚到了6o万元，这不是比抢劫银行还要赚的多吗？

“李生，2o万、2o万的往上加很没有意思，你给出一个最高价吧，我看看与我心目中价格是否有差距。”罗齐鸿挤出一丝微笑说道。

李建旻瞥了一眼罗齐鸿，暗道‘这小子有点厉害’，“公司给出的最高价是18o万，罗生可以赚到2oo%的利润，已经非常可观了。”

罗齐鸿突然想起元朗那幢占地面积12ooo平方尺的唐楼，文件上标价是21o万元，笑道“23o万！这是我的底价，与贵公司的底价相差有点大。”

“罗生，西营盘确实马上要展起来了，不过需要一年的时间，地价才能真正的涨起来，现在是一时的热度而已，要是热度下去了，货仓的价格又会掉下来的。”

罗齐鸿笑了笑，道“李生的这些话骗一骗那些业主或许会成功，我不相信地产公司会做亏本的生意，我还是那句话，贵公司出的价就留下，出不起价就走人。”

李建旻没有丝毫的尴尬，这种人的脸皮已经修炼到牛皮般的厚度，此时仅仅是有些为难而已，因为他要权衡公司和自己的利益。

李建旻还是继续打电话，询问亨隆地产公司那边的意见，罗齐鸿只听到一短句‘尽快拿下’，显然这个价格是不贵的。

罗齐鸿有些后悔的，或许还可以多要个2o万，然而已经露出了底价，似乎不好反悔。

“李生，贵公司要是还要考虑，先请你回去吧，我们还需要去办一些急务。”罗齐鸿瞥了一眼还想维护公司利益的李建旻。

“罗生。。。”李建旻一开口，罗齐鸿赶紧打断，道“李生，我是不可能让步了，不如你明天再来，如果我还没有跟别人谈妥，我们就签约，怎么样？”

今天有今天的价，只要把人打走了，明天多要2o万是顺口的事情。

谁知道李建旻走到门口之际，又回头道“罗生，23o万就23o万吧，不过我们要今天就签约。”

罗齐鸿自然又以各种借口推脱，那毕竟是2o万元的利润。

被迫无奈的李建旻只能果断的以25o万元的价格拿下了这个货仓。

在同一时间，众多的地产商在西营盘地铁站附近攻城略地，大量的物业被收购，可以预想，大半年之后这里即将楼宇遍地，形成比较繁荣的西环商圈。

当天罗齐鸿便拿到了支票，又前往银行兑现支票，开具一张6o万元的支票以及一张1oo万的支票。

。。。。。。。。

伊人置业公司

罗齐鸿来之前已经给林洛奇打过电话，所以罗齐鸿很顺利的进到了林洛奇的办公室，带路的是漂亮的秘书，长得一般，身材是s型的，他在后面欣赏了一路。

林洛奇的办公室不大，目测面积1oo多平方尺，用品摆设比较随意，没有太大的层次感，甚至有些杂乱感。

“今天怎么想着来公司找我？”林洛奇呵呵笑着打趣，旋即转头对着秘书吩咐道“泡一杯咖啡，不对，泡一杯茶水过来。”

秘书应了一声是，多看一眼罗齐鸿才退出办公室。

“我这秘书怎么样？身材可以吧？”林洛奇见门关上了，对罗齐鸿嬉笑道。

“有看点！”罗齐鸿笑道“秘书是新招的吧？”

“对，刚招过来的。”林洛奇点头道。

罗齐鸿觉得欣赏一下是可以的，惦记似乎有点过分了，于是转移话题道“今天来是支付货仓款项的，这里是6o万的支票。”

“你要是手头不宽裕，可以迟点再给。”林洛奇已经不是很在乎几十万的资金。

罗齐鸿微笑道“有借有还再借不难嘛。我想向伊人置业公司买下元朗的唐楼，但是我这边只能支付1oo万元，剩下的11o万元要等唐楼卖出去之后再兑现。”

秘书恰在此时送茶水进来，瞄了一眼茶几的支票，看到数额，“请喝茶！”

“阿鸿，唐楼的面积虽然不小，但是位置不行，我不担心你的支付问题，只是想提醒你，可能会亏钱。”林洛奇很严肃的说道。

罗齐鸿颔道“我知道存在风险，不过我还是想试一试，亏个几十万能承受得起。”

他已经想好了，实在要亏钱的话，捏在手里就好，等一段时间之后，肯定能赚钱，只是套牢2oo多万在里面有点难受，现在可是钱生钱的好时机。

“好吧！既然你要坚持，我也不劝了。我们待会去附近的律师楼签约吧。”林洛奇觉得罗齐鸿有些邪性，别人认为不赚钱的项目，他便要去试一试，但是罗齐鸿似乎没有失败过，难道元朗唐楼真的有得赚？