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第42节（第2页）

戴承希怯怯的看了眼前这位强颜欢笑的置业顾问一眼，壮着胆子说，“售楼部的合同都是制式合同，就算有补充条款都是签补充协议，如果是签合同的话，就只用填客户信息，房号，价格，付款方式，这个，好像比租房合同还容易。”

扎心的感觉！香林华府整个案场的置业顾问感觉都不好了，安家怎么回事，专门派人来鄙视他们吗？什么叫连租房合同都不如，难道是说他们是看脸吃饭，那为什么他们在售楼部而你们在中介。

尹燚却笑着点点头，有些事点到即止，又不是以后都不合作了，眼下还要签合同呢。

“嗯，下午还有客户不？我陪着你们一起带，看中一套房子，准备全款买下，我急需大量客户。”尹燚没说自己已经过户，只说看中，也算是给提成一个交代，免得他们回去乱说。

“一百多万还不够你买房子？你看中的别墅？”戴承希忍不住嘀咕。

和尹燚一起的置业顾问瞬间震惊看向尹燚的脸上，江湖这两天有个传说，一个女的小蜜蜂月入百万，难道就是这个女的，她不是学府杏林的小蜜蜂吗？怎么跟中介混在一起？学府杏林的行销头子被戴绿帽子了？

第九十六章该给国家做贡献

周末两天，尹燚都帮着闫丽两人带客户，又让二人领略了尹燚的口才，这人每次都不是卖房子而是感觉在帮朋友看房子，那种将心比心的，说出真是感受，好就是好，不好就是不好，让很多客户都恨不得尹燚引为知己，觉得尹燚是真的在为他们考虑，帮他们匹配适合他们的房源。

闫丽和戴承希都觉得自己学到很多，尤其是二手房，尹燚简直谈判无敌，他们两人都是比较怕遇到二手房客户，要么房东不配合，要么客户漫天要价。

尹燚却总是摸清两者谁更强势谁更好说话，呃，虽然有点看不懂尹燚为什么总是逮着好说话的砍价或者提价，但是他们这两天还成交两套二手房就很不可思议。

“二手房的售后会比较麻烦，你们在售后的时候要多跟权证学习，要和权证保持良好关系，随意注意市场动向，闫丽，你们店铺有部分二手房资源是可以在杜县过户的，周一的时候我要去给一位窗口工作人员送锦旗，你跟我一起去，以后你只要跑房管局，就记得给她们带点零食，奶茶懂吗？”

“为什么要去房管局窗口工作人员送锦旗，贿赂？”闫丽和戴承希不知道尹燚这是什么意思？不是吧，他们当中介还要这样贿赂窗口公务员，这个违法犯罪吗？而且尹燚怎么突然要去房管局，她为她买的房子打基础吗？这不是早着呢，他们的售后也还早着呢，光评估就需要很长时间。

尹燚黑线，“谁家贿赂用奶茶零食，你怕不笑掉纪检委的大牙，我是让你在窗口混个脸熟，以后过户的时候，万一资料不齐，或者复印件不清晰，他们睁只眼闭只眼能过就过了，或者直接明确告诉你需要准备什么，免得你带着房东客户跑几次冤枉路，客户房东徒增抱怨。”

尹燚还有句话没说，现在房子过户核税都没有个标准，大家本着都是最低档交契税个税，松一把紧一把就是几千块的事，对于有些人来说几千块就是一顿饭，可对于大部分买房者来说，几千块是一两个月的收入。

能够节约一点，为什么不呢？以后有统一标注又按照标准再说吧，现在最低就是标准，如果能够帮客户节约几千块，他还会在意中介费收的多吗？

突然尹燚想起什么，纳税啊，纳税啊！带看奖励和现金奖励可以忽略不计，提成几千万把块钱也就是一点碎银子，可她现在提成再怎么分开发放也是要交税的吧！

她这个怎么都达到全年超过百万，需要缴纳个人所得税45%，这么一算，到手还不足百万。

尹燚好想拍打自己几巴掌，许愿的时候是真心实意的，交税的时候真的心痛，她理解为什么那些人贿偷税漏税了，真是舍不得啊，虽然她会交，允许她伤心难过一分钟。

不行，下套房必须贷款，也要注册一个营业执照，适当的减免一些税她心里好受点，本来她就在雇佣人给她打工，这不算偷税漏税。

尹燚调整了好几次呼吸，总算缓过来，她现在有点吕毅的心态了，交都交了，今年必须拼命干，要把交出去的税全部给我挣回来。

闫丽看着尹燚忽然很挫败的样子，不知道什么事情把尹燚打击到了，她有点不太敢过问尹燚的事，以前觉得两人的好同学可以无话不谈，现在越了解尹燚越觉得她厉害。

厉害如斯的尹燚都烦恼的事，她问了也没用。

“对了，闫丽，你有驾照吗？如果你有驾照的话，这车就留给你开，有个车接客户方便一点。”

闫丽赶紧摇头，“没有没有，我不敢开车，不过戴承希看你开车倒是有兴趣考驾照，在他们学校考还能加学分，他都已经报名了。”

“开车有啥好怕的，你想想你骑电动车被人撞了，是你痛还是开车的痛，开车好歹是铁包肉，在万一有什么意外，还有保险，刮风下雨还有个遮风避雨的地方，以后这就是最常见的交通工具，早买早享受，晚考报名费都要翻几倍。”

“这样啊，那我抽时间也去考一个！”闫丽很为难，她觉得别人学车可难了，她又不是什么聪明人，肯定也难。

“嗯，你先去考，考好了这车给你开，对了，名单的事你要抓紧整理，我学校那边打电话效率有点高，客户你带的过来吗？”

闫丽点头，“还行，我找了两个同学一起帮忙，大部分电话邀约的客户都是周末出来，有戴承希帮忙也能应对，你有事就忙你的，不用惦记我们这边，实在忙不过来，我就找店里面的新人，他们帮忙带看只用给5%的业绩，这点小钱无所谓。”

尹燚点头，知道把利益分出去闫丽就算进步很多。

“我这边快忙完了，后期估计不用天天在那边，可能偶尔去个一两天就是，大部分时间要回学校了。”

尹燚已经感觉自己在工作室帮不上什么大忙，人物场景渲染结束后，她总不至于跑去??画中间张，那不得气死作画监督。

这两天她已经有时间去做《那兔》还不如回学校找到吴彦祖老师一起做，要不她什么都做完了，还要挂学校的名字，她多亏，要的就是所有人都一起做，她当总导演，掌握大方向，作品的版权也必须属于她自己，才是硬道理。

合格的老板就需要利用所有的廉价劳动力，学生让挂名不就是最好的劳动力吗？一想到自己也可以对着一干同学大呼小叫，赵妖怪的快乐，她已经感到了。

把闫丽送回中介，尹燚直接去了学府杏林售楼部，巧了不是，往日里看不见人影的吕毅居然坐在售楼部门口抽烟，这要是放个饭碗都可以直接要饭了。

任谁能看出这是身价千万的大老板。

尹燚走过去直接扔了一个银币在吕毅面前，“去别的地方坐着啊，别在这里挡着我拦截客户！”

吕毅抬头一下乐了，“没大没小的，我是你老板，有这么打发叫花子的么，纸币不知道给一张。”

“你都没给我结佣，我哪里来的纸币打发你，吕哥啊，我今天突然想起一个事，我发佣金的时候是不是要交税啊，要不你直接帮我交了算了，我怕让我自己去交，我会心痛到犯错，做出让我后悔的事。”

吕毅一下把烟熄灭，“交税？我该交的已经交给谢笕钰了，你说你的个人所得税是不是？放心，我早就跟税务机构确认过了，你不是我员工，我又没跟你签雇佣关系，你的提成要发下来最少下个月，这个月才过半，找个串串去给你注册工业区的个体工商户，申请核定征收，核定金额为季度30万，一年大约就有120万免征税额。

眼下已经10月，11月给你发一笔提成，加上12月如果超过120万，部分就延迟1月再给你发，如果你明年还这么勇猛，又超过120万，咱该给国家贡献一点就贡献吧，一般人我都让她注册一个季度9万，你这业绩在业界都属罕见，不该你们出血该谁出，你应该骄傲，咱们的东风快递，你出资一份力量。”

第九十七章意外之喜

居然还有这种操作方式，尹燚只以为自己注册一个个体减免一些税额，没想到吕毅居然给她打听了好了最高可以减免120万的。

瞬间感觉有五十万是白捡的。

尹燚都想跳起来给吕毅一个大大的拥抱，她连连点头，“该交该交，确实该交，就是我现在太穷了吗，没车没房的想要购置的东西太多，所以才想能节约一点是一点，如果我像你和谢总一样有钱，我真的心甘情愿每年都交45%。”

这可是朝着财政司跪拜过，不带反悔的。